群租，让“漂一族”找到了栖息之地，让二房东鼓胀了腰包，让物业管理忧心忡忡。目前，上海市立法研究所正就“群租现象”展开立法研讨。昨天下午，记者到徐汇区一个新建小区实地调查。
　　
　　“漂一族”还过得去
　　
　　目前，这个小区3幢楼450套房子中，正常居住50多户，其余有200多套已用于群租。小区物业经理老葛带记者查看了两处典型的群租房。
　　
　　敲开1204室，150平方米的住房被分成了9小间。每个房间都有编号，再敲5号房门，一个20多岁的小伙子开了门，这小间有七八平方米，里面除了一张床就是电脑。“我大学毕业两年，‘漂一族’，从江苏来。”小伙子说，“这里月租800元，离上班的地方很近，住着还行。”那些‘室友’的情况都跟他差不多，他们都在外面吃饭，这里的厨房改成“寝室”了。走廊里放着一台冰箱，大家的零食都放在里面，冰箱上有时候会放着零钱，附张条子，房东就知道是谁交的电费。
　　
　　打工妹住得忧心
　　
　　905室是一家烧烤店打工妹的“集体宿舍”，112平方米的空间被分隔成9个宿舍，跟1204室不同，这里的“分隔墙”没有用耐高温材料。最小的房间只放得下一张小床，要透气，就在分隔墙上方钻个洞。
　　
　　“说了多少次，千万别用‘热得快’，要出事的！”老葛一把扯下了“热得快”。让老葛头疼的不止是消防隐患，治安也让他很担心，天热，即便只有一个小姑娘在家午休，那大门也会敞开。老葛提醒了多次也没见效。跟这些问题相比，楼道里收拾不完的垃圾，处理不过来的下水道堵塞……倒都是“次要矛盾”了。
　　
　　二房东市场前景乐观
　　
　　老葛说，这个小区绝大多数大房东都是温州的投资客，他们买下二三套房子未能抛出，就租给二房东，每套每月租金在3000元-3200元之间。二房东转手群租，每个月的赢利平均在5000元左右。
　　
　　在小区路上，老葛遇到了一个熟悉的二房东，目前，这个二房东在这个小区有23名群租客。二房东很看好“市场前景”。最近5年，上海的外来人口每年增加30多万，二房东并非“盲目乐观”。
　　
　　治安许可登记要普及
　　
　　老葛曾向派出所、街道社区反映无序群租，但大家好像都一筹莫展。小区里有的居民受不了无序群租的干扰，低价抛售后“逃”到别处去了。“往哪里逃？群租正在中心城区一点点蔓延。”老葛说。
　　
　　老葛家住彭浦镇，在彭浦镇要出租房屋，必须到派出所领取治安许可申请表，然后由物业和居委会审核，信息备案后，房东再到派出所领取许可证。在彭浦这样外来人口集中的地方，可以实施治安许可证登记制度，全市为何不能普及？老葛说，或许立法会有更好的制度设计，但目前的治安处罚条例、房屋租赁管理实施办法，以及暂住证制度，都为管理提供了依据，关键是，有了制度要好好执行。