几经交涉未果，张女士只能和丈夫双双“出逃”，到市区另租房子生活图个清静。

　　群租调查之矛盾：新住客夜里频频制噪音

　　张女士夫妇在贵都路申良花园里住了8年，他们的房子在一楼，一共150平方米，还带个小花园，小两口住得很自在。可今年年初，他们的平静生活被打破了，因为二楼搬来了一群新租客。开始小两口还没在意，可隔三差五总有人搬进来，都说是住201室的。张女士觉得有点奇怪，虽然说房子有150平方米，但也只有四室两厅，这里面到底住了多少人？

　　没等张女士弄明白，她就领教了楼上的厉害。一天夜里，楼上“叮咣”乱响直至凌晨，张女士几乎整宿没睡，此后，这些响动成了家常便饭。张女士找到楼上的住户交涉，可一位住户却告诉她，201室里住着很多人，搞不清楚是谁在吵。张女士当时刚刚怀孕，为了图个清静，她不得不和丈夫到市区另租住房。

　　群租房漏水房东没踪影

　　原以为暂时搬走一了百了，哪知不到一个月，麻烦又来了。201室的一个租户在家洗被子时，水顺着二楼卫生间墙壁流了下来，张女士家卫生间和书房的墙都进了水。得知消息的张女士和丈夫只好匆匆赶回来收拾。担心再有意外，张女士决定每周回家一次，确定家里没出什么新乱子才能安心。

　　不久，201室的阳台漏水，张女士家的整个阳台都成了泽国。原来，为了照顾租户用水，201室阳台上的雨漏被改成了下水道，旁边接了水龙头和水槽，洗衣服的水顺着雨漏灌下来，把张女士家阳台淹了。张女士找来物业，把自己家的雨漏管修好了，可楼上用水量大时，还是有水渗出来。

　　未及松口气，张女士家靠近卧室一边的卫生间又漏了，这回还有一阵阵臭味溢出来，甚至殃及挂在卧室的一幅画作。张女士说，水漏得最厉害的时候，家里就像下雨，上个卫生间都要打伞。张女士忍无可忍，找到物业公司，物业维修人员随即找来了一位自称姓蒋的房东。房东表示自己会回去修缮，然后就没了踪影。

　　群租调查之管理：执法难度大

　　昨天，闵行区房地投诉中心传来消息，201室的业主已经查到。今年6月份前，这间房子是属于建中房屋拆迁有限公司的，拆迁公司把房子租给了蒋姓承租人。6月份，一位姓陈的业主买下了这套房子，这位新业主与蒋先生改签了租赁协议。

　　颛桥房管办的工作人员告诉记者，这位二房东蒋先生告诉他们，房子有150平方米，里面只住了13个人，根本没有违反规定。对于这种情况，房地部门也很难处理。虽然可以按照规定管理租户，但往往出租、涉租人不配合，房地部门不能强制他们离开，所以执法难度很大。他们已经通知了颛桥综治办，将对群租人员进行规范。

　　张女士表示，如果这种群租局面没有改善，他们将考虑起诉楼上的业主。