位于中兴路共和新路口的北方佳苑今年4月开盘，现有400多名业主入住。“但在开盘后的两个月内，就有‘群租户’出现。”小区一不愿透露姓名的保安说。

　　“整个小区群租最多时曾达到七八十户。根据我们了解，‘群租’户中有做蔬菜、水果生意，有在餐馆当服务员，密度最大的一间房子只有10余平方米，但住进了12名租户。”一名不愿透露姓名的物业工作人员称。

　　小区业主李先生在接受采访时则介绍说，因为“群租”，小区甚至出现两个租户大打出手的情况，“虽处一间房，但互为陌生人的租户之间信任感不强，且缺少安全感。”

　　同样感觉不安的还有小区部分居民。“外来人员大量涌入且极具流动性，这会增加各种问题，包括危及小区居民的人身安全。”小区一位居民说。
　　
　　首次行动清理24户
　　
　　虽然拒绝了采访，但小区物业承认，群租房的大量出现对其他住户的日常生活造成了影响，也给物业管理带来不少难度，“一旦发生刑案，侦破难度较大。”物业一工作人员说。

　　据了解，在上月召开的法制宣传会上，芷江西路街道办事处、综治办等部门向北方佳苑涉及群租、混居的承租人宣读了相关条文，明确界定北方佳苑部分业主非法分割、转租的行为属私自经营旅馆的违法行为。

　　会上，相关部门还要求相关人员限期自行拆除和中止违法行为。

　　来自闸北综治办的消息称，在对北方佳苑“分割转租”行为的整治行动中。5个行动小组对24户拒不整改的转租户进行强制整治，共拆除215间私自搭建的隔离间。

　　而整治行动前，已有10户业主自行拆除了分隔房间用的木板。
　　
　　业主希望再来一次“清场”
　　
　　昨日，早报记者在北方佳苑发现，小区内已拉起一道横幅，提醒业主“贯彻住宅物业管理规定，不得擅自改变房屋使用性质”。而小区的公共显示屏则不断滚动“播出”信息，哪家哪户还存在“群租”现象，并“督促”业主限期整改。

　　但早报记者通过上海搜房热线等网络租房发现，网上北方佳苑的群租房信息有数十条，一般都是三房以上的大户型，其大多分割成7到8间，单间租金最低只要五六百元，最高也就一千出头。

　　早报记者随后致电一房东陈先生。陈先生表示，网上所登的这套房子已住进了十来个人，现在还剩下朝北的一个小房间且是独立未分割的，而朝南的房间则早已分割。

　　当早报记者提出“万一遇上联合执法怎么办”时，陈先生称：“万一真有人进来看，我再把你安排到朝南的大房间。”

　　“再来个一两次联合执法，小区内的群租现象可以得到有效控制。”对早报记者介绍的网上仍有群租信息，业主李先生说。