| 蔡女士想买一套130多平方米的房屋，可产证上的建筑面积只有60.2平方米。近日，杨浦法院作出判决，由于该房有违章建筑，不能办理过户手续，终止双方的房屋转让协议书，房主赵女士返还定金5万元。
去年5月30日，蔡女士看中了鞍山五村一套楼上楼下共有130多平方米、售价只有73万元的房屋。在签约时，赵女士出示的产证中该房登记面积却只有60.2平方米，赵女士称楼上是自己搭建的，并答应之后另签一份协议，承诺搭建的部分不会被拆除，否则赔偿损失。于是，双方约定以73万元成交，蔡女士支付了5万元定金。然而，到了6月1日，赵女士却不愿意签订原先承诺的那份协议，致使双方未能签订《上海市房地产买卖合同》。同年10月，蔡女士向法院提起诉讼。
法院认为，房屋自行搭建部分不能办理房地产交易转移登记，现买房人要求终止合同，应予支持。 |
